La location courte durée (LCD) en Vendée séduit de plus en plus de propriétaires, notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Les Sables-d’Olonne ou encore Saint-Jean-de-Monts. Mais au-delà de la mise en ligne sur Airbnb ou Booking, il existe des obligations légales à respecter. Parmi elles : l’immatriculation LCD en Vendée et la déclaration de son meublé de tourisme.
Dans cet article, Embruns Vendéens Conciergerie vous explique les démarches essentielles pour être en règle et éviter les mauvaises surprises.
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1. Déclarer son meublé de tourisme en mairie : une étape obligatoire
Tout propriétaire qui souhaite mettre son logement en location saisonnière doit effectuer une déclaration en mairie.
Cette formalité est gratuite et obligatoire partout en France.
Elle permet d’obtenir un numéro de déclaration, qui doit parfois être affiché dans l’annonce.
En Vendée, vous pouvez télécharger le formulaire Cerfa n°14004*04 directement en ligne ou le récupérer en mairie.
👉 Sans cette déclaration, vous vous exposez à des sanctions administratives.
2. Le numéro d’enregistrement : obligatoire dans certaines communes vendéennes
Certaines villes touristiques de Vendée ont mis en place l’obligation d’obtenir un numéro d’enregistrement avant toute mise en location sur Airbnb, Booking ou Abritel.
C’est notamment le cas dans des communes comme Les Sables-d’Olonne.
Ce numéro doit figurer clairement dans votre annonce en ligne.
Il permet à la mairie de mieux contrôler les locations saisonnières et la collecte de la taxe de séjour.
👉 Vérifiez toujours auprès de votre mairie si cette obligation s’applique à votre logement.
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3. Obtenir un numéro SIRET pour louer légalement
Au-delà de la déclaration en mairie, tout propriétaire louant un logement en courte durée doit être immatriculé fiscalement.
Cela passe par une inscription via le guichet unique des formalités des entreprises (INPI).
Vous obtiendrez alors un numéro SIRET, indispensable pour déclarer vos revenus.
La majorité des propriétaires choisissent le régime micro-BIC, qui permet de bénéficier d’un abattement fiscal (50 % ou 71 % en cas de classement).
👉 Cette étape est incontournable : même si vous ne louez que quelques semaines par an, vous devez déclarer votre activité.
En résumé, l’immatriculation LCD en Vendée est une obligation légale qui garantit votre conformité fiscale et administrative.
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4. Que risque-t-on sans immatriculation LCD en Vendée?
Un propriétaire qui ne respecte pas ces obligations s’expose à plusieurs sanctions :
- Amendes pouvant aller jusqu’à 5 000 € en cas de non-déclaration.
- Blocage ou suppression de l’annonce par Airbnb, Booking ou Abritel.
- Redressement fiscal en cas de non-déclaration des revenus locatifs.
👉 En clair : mieux vaut être en règle dès le départ pour louer en toute sérénité.
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5. Embruns Vendéens Conciergerie vous accompagne dans vos démarches
Chez Embruns Vendéens Conciergerie, nous ne faisons pas que gérer vos voyageurs. Nous vous accompagnons aussi dans toutes les démarches administratives liées à la location courte durée en Vendée :
- déclaration de votre meublé de tourisme en mairie,
- obtention du numéro d’enregistrement si nécessaire,
- inscription au guichet unique pour obtenir un SIRET,
- conseils fiscaux adaptés à votre situation.
👉 Avec notre aide, vous gagnez du temps, vous évitez les erreurs et vous êtes sûr d’être 100 % en règle.
Foire aux questions (FAQ)
1. Faut-il un SIRET pour louer en location courte durée en Vendée ?
👉 Oui, tout propriétaire qui met un logement en location saisonnière doit obtenir un numéro SIRET. L’immatriculation LCD en Vendée se fait via le guichet unique des formalités des entreprises (INPI). Ce numéro est indispensable pour déclarer vos revenus et être en règle avec l’administration fiscale.
2. Où faire la déclaration de son meublé de tourisme et l’immatriculation LCD Vendée ?
👉 La déclaration est obligatoire dans toutes les communes de Vendée. Elle se fait en remplissant le formulaire Cerfa n°14004*04, disponible en mairie ou en ligne. Une fois validée, vous recevez un numéro de déclaration, parfois exigé sur vos annonces Airbnb, Booking ou Abritel.
3. Est-ce obligatoire d’être immatriculé pour louer sur Airbnb en Vendée ?
👉 Oui. Airbnb exige que les propriétaires respectent la réglementation locale. Dans certaines villes comme Les Sables-d’Olonne, un numéro d’enregistrement délivré par la mairie est obligatoire. Sans immatriculation LCD en Vendée, votre annonce peut être bloquée ou supprimée par la plateforme.
4. Que risque un propriétaire qui n’a pas effectué l’immatriculation LCD en Vendée ?
👉 L’absence d’immatriculation ou de déclaration expose à des amendes pouvant aller jusqu’à 5 000 €, à un blocage de l’annonce par les plateformes et à un redressement fiscal en cas de contrôle. Mieux vaut donc être en règle dès le départ.
✅ En résumé l’immatriculation LCD en Vendée
L’immatriculation LCD en Vendée n’est pas une option :
- Déclaration en mairie obligatoire,
- Numéro d’enregistrement dans certaines communes,
- Numéro SIRET indispensable pour déclarer vos revenus,
- Sanctions lourdes en cas de manquement.
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