La location courte durée en Vendée connaît un véritable essor, portée par l’attractivité touristique du littoral et de l’arrière-pays. Que vous soyez propriétaire d’un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, d’une maison aux Sables-d’Olonne ou d’un gîte à Saint-Hilaire-de-Riez, la demande est forte. Toutefois, pour vous démarquer, il existe une démarche encore trop peu utilisée : le classement meublé de tourisme en Vendée.
Chez Embruns Vendéens Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires dans la gestion locative Airbnb en Vendée et dans toutes les étapes liées à la location saisonnière. Ainsi, louer son bien classé en Vendée devient un véritable atout compétitif.
👉 Découvrez notre process complet d’accompagnement pour les propriétaires.
1. Un gage de qualité pour les voyageurs
Faire classer son bien en location courte durée apporte une reconnaissance officielle de l’État, matérialisée par des étoiles (de 1 à 5). De ce fait, un appartement classé 3 étoiles en location courte durée à Saint-Jean-de-Monts inspire immédiatement confiance.
👉 Résultat : plus de réservations, moins de doutes, et un avantage décisif face aux autres annonces.
2. Des avantages fiscaux significatifs
Le classement meublé de tourisme en Vendée n’est pas qu’un label de qualité : il permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux pour la location meublé classé.
👉 Pour les revenus 2024 :
• Sans classement : abattement de 50 %
• Avec classement : abattement de 71 %
👉 Pour les revenus 2025 (réforme) :
• Sans classement : abattement de 30 %, plafond 15 000 €
• Avec classement : abattement de 50 %, plafond 77 700 €
➡️ L’abattement de 71 % disparaît à partir des revenus 2025 pour les meublés classés.
En d’autres termes, la rentabilité d’une location saisonnière classée en Vendée est considérablement améliorée. Par exemple, un appartement classé aux Sables-d’Olonne ou une maison de vacances classée à Noirmoutier profiteront pleinement de ce dispositif.
💡 Envie de bénéficier des avantages fiscaux du meublé classé sans perdre de temps dans les démarches ?
👉 Embruns Vendéens Conciergerie vous guide pas à pas pour faire classer votre bien en Vendée et optimiser votre rentabilité.
3. Une visibilité renforcée sur les plateformes
Airbnb, Booking, Abritel… Les plateformes mettent en avant les logements classés. Par conséquent, vous obtenez :
- une meilleure position dans les résultats,
- un badge ou un label rassurant,
- une clientèle prête à payer davantage pour une qualité garantie.
👉 Dans des zones concurrentielles comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou La Tranche-sur-Mer, un logement classé se démarque immédiatement. De plus, cela valorise votre annonce sur le long terme, ce qui constitue un atout majeur pour toute conciergerie location saisonnière en Vendée.
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4. Des tarifs justifiés et compétitifs
Le système des étoiles permet de justifier vos prix. Ainsi, un appartement classé 3 étoiles face à la mer à Saint-Jean-de-Monts peut se louer plus cher tout en restant compétitif.
👉 En effet, le classement évite la guerre des prix et valorise votre bien. C’est un levier puissant pour les propriétaires qui veulent maximiser la rentabilité de leur location saisonnière en Vendée.
5. Une reconnaissance durable et simple à obtenir
Le classement est valable 5 ans et délivré par un organisme agréé. Par ailleurs, la démarche reste simple, rapide et peu coûteuse.
👉 Pour obtenir votre classement, il suffit de contacter un organisme accrédité par l’État. Vous trouverez la liste officielle directement sur le site d’Atout France, la référence nationale en matière de tourisme.
🔑 Faites classer votre bien en toute sérénité avec Embruns Vendéens Conciergerie.
6. Embruns Vendéens Conciergerie vous accompagne
Chez Embruns Vendéens Conciergerie, nous ne faisons pas que gérer vos locations :
- optimisation de vos annonces Airbnb et Booking,
- accueil et suivi des voyageurs,
- accompagnement à la démarche de classement meublé de tourisme en Vendée,
- conseils pour améliorer la rentabilité de votre location saisonnière en Vendée.
🔑 Notre accompagnement au classement
Nous proposons un service personnalisé pour faire classer votre bien en meublé de tourisme. Concrètement, nous vous aidons à :
- choisir l’organisme accrédité adapté,
- préparer votre logement pour l’inspection,
- maximiser vos chances d’obtenir 2, 3 ou 4 étoiles,
- valoriser ce classement dans vos annonces et vos communications.
👉 Grâce à cet accompagnement, vous gagnez du temps, vous évitez les erreurs et vous augmentez la rentabilité de votre investissement locatif.
❓ Foire aux questions (FAQ)
1. Pourquoi faire classer son bien en location courte durée en Vendée ?
Le classement apporte une reconnaissance officielle, améliore la confiance des voyageurs et ouvre droit à des avantages fiscaux. 👉 Pour simplifier la démarche, Embruns Vendéens Conciergerie peut vous accompagner pas à pas.
2. Quels sont les avantages fiscaux d’un meublé de tourisme classé ?
👉 Pour les revenus 2024 :
• Un logement non classé bénéficie d’un abattement de 50 %.
• Un meublé de tourisme classé bénéficie d’un abattement de 71 %.
👉 Pour les revenus 2025 :
• Un logement non classé bénéficie d’un abattement de 30 % (plafond 15 000 €).
• Un meublé de tourisme classé bénéficie d’un abattement de 50 % (plafond 77 700 €).
➡️ Le classement reste un avantage fiscal majeur en 2025.
👉 Notre conciergerie vous aide à optimiser vos revenus tout en sécurisant vos démarches.
3. Comment obtenir le classement de son logement en Vendée ?
Il faut passer par un organisme accrédité par l’État, présent sur le site officiel d’Atout France (classement.atout-france.fr). 👉 Avec Embruns Vendéens Conciergerie, vous gagnez du temps : nous préparons votre logement et vous guidons jusqu’à l’obtention de vos étoiles.
4. Combien de temps dure le classement meublé de tourisme ?
Le classement est valable 5 ans. Passé ce délai, il doit être renouvelé pour conserver vos avantages fiscaux et votre visibilité renforcée. 👉 Notre conciergerie vous accompagne également lors du renouvellement.
✅ En résumé
Faire classer son bien en location courte durée en Vendée, c’est :
- plus de réservations,
- moins d’impôts grâce aux avantages fiscaux du meublé classé,
- une visibilité accrue sur Airbnb, Booking et Abritel,
- une clientèle rassurée et fidèle.
💡 Vous souhaitez rentabiliser votre location saisonnière en Vendée tout en simplifiant la gestion ?
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👉 Ne perdez pas de temps dans les démarches administratives : Embruns Vendéens Conciergerie s’occupe de tout pour vous.
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